• Daniel Albu
  • tel: 0744254536
  • email: europeanuldearad@gmail.com
Europeanul
Advertisement
  • Local
  • Din ţară
  • Economic
  • Extern
  • Învăţământ
  • Monden
  • Politic
  • Religie
  • Sănătate
  • Social
  • Sport
No Result
View All Result
  • Local
  • Din ţară
  • Economic
  • Extern
  • Învăţământ
  • Monden
  • Politic
  • Religie
  • Sănătate
  • Social
  • Sport
No Result
View All Result
Europeanul
No Result
View All Result
Home Economic

Contestație Darea în plată: Ce poţi să faci dacă te refuză banca?

Daniel Albu by Daniel Albu
May 31, 2016
in Economic
0

Regulile dării în plată sunt incluse în Legea nr. 77/2016 privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligaţiilor asumate prin credite, act normativ aplicabil din data de 13 mai.

În baza acestei legi, persoanele fizice care au făcut un credit ipotecar şi nu-şi mai pot plăti ratele pot apela la varianta dării în plată. Concret, asta înseamnă cedarea către creditor a imobilului ipotecat, pentru a scăpa de toate datoriile contractuale. În acest sens, debitorii trebuie să transmită creditorului, prin intermediul unui avocat, notar sau executor judecătoresc, o notificare privind intenţia de a ceda locuinţa ipotecată (detalii despre procedură şi costuri sunt aici).

Totuşi, în situaţia în care creditorul (care poate fi o instituţie de credit, o instituţie financiară nebancară sau un cesionar al creanţelor deţinute asupra consumatorilor) nu vrea să se conformeze prevederilor Legii nr. 77/2016, persoanele fizice se pot adresa unei instanţe. Astfel, judecătorul va constata ştergerea datoriilor contractuale şi va transmite dreptul de proprietate.

“În situaţia în care creditorul nu se conformează dispoziţiilor prevăzute de prezenta lege, debitorul poate cere instanţei să pronunţe o hotărâre prin care să se constate stingerea obligaţiilor născute din contractul de credit ipotecar şi să se transmită dreptul de proprietate către creditor”, scrie în actul normativ.

Cererea trebuie depusă la judecătoria în circumscripţia căreia îşi are domiciliul debitorul şi se judecă cu celeritate, cu citarea părţilor. De reţinut este că această acţiune este scutită de plata taxei judiciare de timbru.

“Până la soluţionarea definitivă a cererii (…) se menţine suspendarea oricărei plăţi către creditor, precum şi a oricărei proceduri judiciare sau extrajudiciare demarate de creditor sau de persoane care se subrogă în drepturile acestuia împotriva debitorului”, este subliniat în Legea nr. 77/2016.

Hotărârea instanţei poate fi atacată cu apel, în maximum şapte zile de la comunicare, iar de la data pronunţării hotărârii judecătoreşti definitive se sting toate datoriile contractuale pe care le are consumatorul faţă de creditor. Mai precis, creditorul nu mai poate cere debitorului nicio sumă de bani după ştergerea datoriilor contractuale.

În altă ordine de idei, şi consumatorii supuşi unei executări silite a imobilului ipotecat (indiferent de titularul creanţei, de stadiul în care se află ori de forma executării silite care se continuă contra debitorului) sunt îndreptăţiţi să ceară în instanţă constatarea stingerii datoriilor.

Important! Legea dării în plată se aplică atât contractelor de credit ipotecar încheiate începând cu data 13 mai, cât şi celor care se aflau în derulare la data respectivă.

Cine poate beneficia de darea în plată

Legea dării în plată vizează raporturile juridice dintre consumatori şi instituţiile de credit, instituţiile financiare nebancare sau cesionarii creanţelor deţinute asupra consumatorilor. Practic, este vorba de persoanele care au încheiat un contract de credit ipotecar, excepţie făcând creditele obţinute în cadrul programului “Prima casă”.

Pentru ca persoanele fizice să poată beneficia de darea în plată, trebuie îndeplinite, în mod cumulativ, patru condiţii, potrivit actului normativ amintit, după cum urmează:

să fie vorba de un raport juridic între o persoană fizică şi o instituţie de credit, o instituţie financiară nebancară sau un cesionar al creanţei deţinute asupra consumatorului;
împrumutul să fie de maximum 250.000 de euro (echivalent în lei, potrivit cursului Băncii Naţionale a României, la data încheierii contractului de credit);
creditul să fie contractat pentru cumpărarea, construirea, extinderea, modernizarea, amenajarea, reabilitarea unei locuinţe sau, indiferent de scopul contractării, să fie garantat cu cel puţin o locuinţă;
consumatorul să nu fi fost condamnat pentru infracţiuni în legătură cu creditul pentru care cere aplicarea dării în plată.
Odată cu aplicarea Legii dării în plată, băncile de pe piaţa autohtonă au majorat avansul la creditele ipotecare de până la 250.000 de euro.

Important! Recent, Ministerul Finanţelor Publice a informat cu privire la impozitul aplicabil dării în plată. Mai precis, luând ca exemplu un debit de 500.000 de lei pentru un imobil dobândit în 2008, impozitul datorat pentru darea în plată este de 7.000 de lei.

Tags: Contestatiedarea in platarefuz banca
Previous Post

Covasna: Prințul Charles al Marii Britanii a înnoptat la conacul său din Valea Zălanului

Next Post

Prună: Recuperarea prejudiciilor este importantă, descurajează mai ales "gulerele albe"

Daniel Albu

Daniel Albu

Next Post

Prună: Recuperarea prejudiciilor este importantă, descurajează mai ales "gulerele albe"

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

I agree to the Terms & Conditions and Privacy Policy.

Archives

  • February 2021
  • January 2021
  • December 2020
  • November 2020
  • May 2020
  • February 2020
  • January 2020
  • December 2019
  • November 2019
  • October 2019
  • September 2019
  • July 2019
  • June 2019
  • May 2019
  • April 2019
  • March 2019
  • February 2019
  • January 2019
  • December 2018
  • June 2018
  • May 2018
  • April 2018
  • March 2018
  • February 2018
  • January 2018
  • December 2017
  • November 2017
  • October 2017
  • September 2017
  • August 2017
  • July 2017
  • June 2017
  • May 2017
  • April 2017
  • March 2017
  • February 2017
  • January 2017
  • December 2016
  • November 2016
  • October 2016
  • September 2016
  • August 2016
  • July 2016
  • June 2016
  • May 2016
  • April 2016
  • March 2016
  • February 2016
  • January 2016
  • October 2015
  • September 2015
  • August 2015
  • July 2015
  • June 2015
  • May 2015
  • April 2015
  • March 2015
  • August 2012
  • July 2012
  • June 2012
  • May 2012
  • April 2012
  • March 2012
  • February 2012
  • January 2012
  • December 2011
  • November 2011
  • October 2011
  • September 2011
  • August 2011
  • July 2011
  • June 2011
  • May 2011
  • April 2011
  • March 2011
  • February 2011
  • January 2011
  • December 2010
  • November 2010
  • October 2010
  • September 2010
  • August 2010
  • July 2010
  • June 2010
  • May 2010
  • April 2010
  • March 2010
  • February 2010
  • January 2010
  • December 2009
  • November 2009
  • October 2009
  • September 2009
  • August 2009
  • July 2009
  • June 2009
  • May 2009
Europeanul

Daniel Albu

tel: 0744254536
email: europeanuldearad@gmail.com

Browse by Category

  • Anunțuri
  • Din ţară
  • Economic
  • Extern
  • Învăţământ
  • Local
  • Monden
  • Politic
  • Religie
  • Sănătate
  • Social
  • Sport
  • Uncategorized

Recent News

Glad Varga cere Guvernului să intervină de urgenţă pentru deblocarea programelor de susţinere a IMM-urilor

Glad Varga: „Operaţiunile petroliere trebuie derulate cu minime ingerinţe asupra dreptului de proprietate”

February 24, 2021
Îmi vei lipsi mult mămica mea dragă!

Îmi vei lipsi mult mămica mea dragă!

February 19, 2021
  • Daniel Albu
  • tel: 0744254536
  • email: europeanuldearad@gmail.com

No Result
View All Result

Translate »
This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.