Interviu cu Stelian Nistor, director SC TOP Arad – De când ati preluat SC TOP lucrurile au început sa se schimbe mult înspre bine în pietele aradene. În primul rând, în Piata „Mihai Viteazul” a început un întreg proces de modernizare. – Pentru Piata Mihai Viteazul, dar si pentru celelalte piete, am stabilit o strategie de dezvoltare pe termen scurt si mediu. La Piata Mihai Viteazul, avem o executie de lucrari de investitii dar si de reparatii si întretinere. La partea de investitii, ne dorim crearea unor spatii compartimentate la norme europene pentru hala. Se lucreaza la partea de infrastructura, la parte de fatada, la geamuri , pe care le vom schimba cu termopan. Pentru aceasta lucrare, termenul de finalizare este 1 decembrie. Au aparut ceva lucrari suplimentare cum ar fi cele de hidroizolare la partea de acoperis. Este etapa numarul doi la aceasta hala, deoarece s-a mai efectuat aceasta parte, pentru ca jumatate de hala este terminata. Se mai lucreaza la instalatii electrice si tot în aceasta piata ne dorim un sector de produse traditionale, pentru a încuraja producatorii autohtoni, pe care îl vom face cu caracter permanent. Aici se vor vinde salamuri, miere, dar si alte produse traditionale, printre care si vinul vestit din podgoriile aradene. În exteriorul acestor casute de lemn pe care le-am achizitionat, urmeaza sa facem un proiect de amenajare a lor. Mai dureaza putin, însa ele sunt achizitionate. Noi suntem pe pozitii. Sper ca, în luna decembrie casutele sa fie în perfecta stare de functionare: racordare la energie electrica, canalizare, apa s.a.m.d. – Care este valoarea investitiei pentru aceasta lucrare? – Etapa numarul doi prevazuta în planul de investitii pentru amenajari interioare pentru hala a necesitat o suma de 262.000 de lei. Am mai facut o suplimentare, necesita poate si mai mult. Urmeaza si etapa a treia, unde vom avea mult de lucru la sistemul de climatizare, acesta este foarte util atât pe timp de iarna, cât si pe timp de vara. Cât despre preturi, ele sunt cele aprobate de consiliul local, noi nu putem sa modificam decât printr-o trecere în revista catre consiliul de administratie iar dupa ce primim toate aceste avize, trebuie aprobarea consiliului local, cel care are ultimul cuvânt. – În fiecare zi de duminica, în parcarea din Piata „Mihai Viteazul” are loc piata hobby (porumbei, papagali, iepuri, articole de pescuit etc.). Mutarea acestei piete, de la Sindicate a fost, de asemenea, o idee foarte buna. – Am contribuit foarte mult la identificarea acestor comercianti ai pietei de hobby. Am stat de vorba cu ei si am încercat sa le ofer aceasta locatie. Înca mai este de lucru pentru a le oferi conditii mai bune decât cele existente. Avem doua segmente importante respectiv: parte de acvarii, cu instrumente pentru pescuit, cu mâncare pentru papagali, pentru animalele mici si celalalt segment este pentru animale: iepuri, porumbei etc. Pe platoul Pietei „Mihai Viteazul”, în parcare, ar mai trebui o copertina, pentru ca vine iarna si este necesar. Deocamdata, nu am avut aceasta suma alocata, dar noi vom încerca sa le oferim macar un acoperis pentru a-i proteja. Ceea ce ma bucura este însa faptul ca activitatea de comercializare a legumelor si a fructelor s-a îmbunatatit cu aceasta ocazie. Lumea vine la aceasta piata de hobby si atunci cumpara si legume si fructe, ceea ce duce la o activitate completa pentru plimbare si comercializare. Acest lucru se vede si la încasari, pentru ca în ziua de duminica, sumele încasate cresc considerabil. Piata „Mihai Viteazul” – cele mai mari încasari – Un sector în Piata „Mihai Viteazul” este cel al florilor, pentru care acest nou spatiu, unde au fost mutate, este generos – În continuare intentionam o compartimentare usoara pentru a oferi conditii si mai bune decât pâna acum. Exista o perioada moarta pentru acest sector, în timpul iernii. Florile sunt sensibile si de aceea comercianti pierd foarte mult. Am dori sa îi sprijinim în acest sens, oferindu-le conditii mai bune prin montarea de aparate de aer conditionat. O tentativa de acest gen a fost, mentionez prelatele, care se pot observa si acum, dar nu s-a atins pâna la urma scopul dorit. Este ceva impropriu facut, cu toate ca, la data respectiva, ideea a fost îmbratisata de comercianti si de catre noi dar, mergând mai departe, pâna la urma trebuie compartimentat spatiul. Speram ca în 2011 sa rezolvam aceasta problema. Bani sunt si ne intereseaza foarte mult sa facem aceste investitii pentru zonele unde si putem sa recuperam banii, facând investitia. O investitie se face asa fel încât sa poti recupera bani dar, sa vina si în sprijinul comerciantului. Încasarile cele mai mari sunt la Piata Mihai Viteazul, are o proportie de 63% din totalul de piete si de aceea trebuie sa ne orientam privirea catre aceasta. Prelungirea contractelor la gherete – Care este situatia gheretelor din Piata „Mihai Viteazul”? – Noi avem o hotarâre AGA, prin care se aproba termenul de prelungire, pe un an de zile. Chiar acum, în urmatoarea sedinta intentionam sa punem pe ordinea de zi un punct prin care AGA sa aprobe un alt termen pentru închirierea acestor spatii. Mergem cu comerciantii care sunt în aceste spatii. Nu se va modifica nimic, aceste termene au fost hotarâte de catre AGA, noi le respectam, cu acordul partilor si se merge mai departe. Termenul se poate prelungi cu înca un an, daca partile convin. – O alta piata, unde a investit SC TOP este Piata Obor. Care este urmatoarea faza de modernizare a pietei? – La Piata Obor am avut o suprafata de teren care nu a fost betonata sau pavata. Este vorba de 13000 m² . Aici s-au efectuat lucrari de pavaj pentru 8000 de m² din totalul suprafetei nebetonate. Lucrarea s-a derulat în doua etape. S-a realizat în acest an un punct de pe lista de investitii, urmeaza sa terminam acel platou care a mai ramas, unde este prevazut si un loc de parcare pentru masinile de tonaj mai greu. Acolo functioneaza un sector pe care noi l-am numit angro. „Încurajam comercianti directi” – Se aude în oras ca la Piata Obor sunt cele mai mici preturi mai ales pentru produsele agroalimentare, dar si pentru cele nealimentare. – Preturile pot sa fie mai mici pentru ca, repet, încurajam producatorii. Încercam, cât se poate sa lucram cu cei directi, tocmai pentru a oferi cumparatorilor produse ecologice si autohtone. Sunt si societati comerciale care aduc marfa si din Ungaria, dar acestia intra la capitolul societati comerciale care sunt urmarite de catre organele statului. La acesti comercianti punem tarife mult mai mari. Încercam pentru viitor si o separare a lor dar si o monitorizare cât mai atenta: ce produse aduc, cum aduc si de aceea cerem si sprijinul organelor statului; garda financiara, finante s.a. Ei trebuie sa se încadreze în niste standarde referitoare la aceste produse. Piata aradeana este foarte buna fata de Pâncota, Lipova, Ineu si de aceea comerciantii din aceste zone vin la Arad, fapt care este foarte benefic pentru aradeni. – Piata Obor a fost întotdeauna recunoscuta pentru produsele second-hand. Monitorizati aceste vânzari? – Încercam o sectorizare a tuturor comerciantilor. În toate celelalte piete exista aceasta sectorizare. Mai avem putin de lucru în Piata Obor, poate pentru ca este si o piata mare, care se întinde pe 3,5 ha. Sunt comercianti de toate spetele, mai ales duminica, când se aduna aproximativ 7-8000 de oameni. Tocmai ca sa putem sa controlam mai bine aceasta piata, am si trasat parcele pentru identificarea comerciantilor si am întocmit o oglinda a pietei, ca sa stim unde, cine, ce comercializeaza. Piata Obor este mixta, noi nu avem vreo interdictie pentru nici un produs legal, care se vinde, de aceea si cei care vând produse second-hand trebuie sa aiba documente legale. – Care este colaborarea SC TOP SA cu institutiile de ordine publica ale statului? – SC TOP SA, prin personalul pe care îl are, colaboreaza foarte bine cu toate institutiile statului. Ne sprijinim reciproc. Noi punem la dispozitia acestora orice informatie despre comercianti. Este important ca atunci când un organ al statului vine în piata sa ia legatura cu administratorul pentru a discuta asupra problemelor. Agenti de paza în piete – Ce ar trebui sa faca un aradean daca i se fura un portofel în piata, pentru ca se stie ca acest lucru se mai întâmpla? – În primul rând se pot adresa administratorului de piata. Noi avem agenti de paza în piata, dar suntem constienti ca, în zonele aglomerate, se întâmpla fenomene de acest gen. Am luat legatura cu cei de la ordine publica si în acest sens s-a intensificat controlul din partea politiei. Pe lânga aceasta, am avut sesizari pentru comercializarea de tigari netimbrate si am cerut sprijinul organelor de ordine publica, pentru ca sunt de specialitate. Au fost si rezultate, multa marfa ilegala fiind confiscata. „Încercam în toate pietele sa mentinem un mod civilizat de desfasurare a comertului” – O alta administrare a SC TOP sunt pietele de cartier. Ce ne puteti spune despre acestea? – În primul rând, încercam în toate pietele sa mentinem un mod civilizat de desfasurare a comertului. Avem investitii majore în piete, în sprijinul aradenilor. Ca un obiectiv al meu personal, este existenta civilizatiei si pastrarea raporturilor normale între vizitatorii pietei si comercianti. Sa nu mai fie tot felul de neîntelegeri, de cântarire, de alegerea marfii pentru ca uneori cumparatorul vrea sa se serveasca singur. Încercam sa aplanam aceste mici inconveniente, în primul rând cu comerciantii, pentru ca vizitatorii nu pot fi controlati. Pe pietele de cartier ne ocupam în continuare de salubrizare, de paza, de aprovizionare cu tot ceea ce necesita o buna functionare a pietei. La Miorita avem o parte din gherete confectionate din tabla, care sunt foarte vechi. Noi am pus la dispozitia comerciantilor numai suprafata, ei au fost aceia care si-au adus gherete. Acestea nu mai sunt de actualitate. Birtuletele de la Piata „Miorita” – Într-o parte a Pietei „Miorita” se afla si câteva birtulete – Da asa este. În extremitatea Pietei „Miorita” sunt niste birtulete care deranjeaza locatarii din jur. Am stat de vorba cu ei, am cerut respectarea oralului de functionare legal, pentru ca atâta timp cât apartin de piata, trebuie sa se conformeze. Avem un sistem de închidere a pietei si în interiorul pietei, se permite accesul de la ora sase, Cei care nu respecta regulile, vor plati cu rezilierea contractului. Vor trebui sa îsi ridice ghereta, iar suprafata respectiva va fi scoasa la licitatie, pentru ocuparea ei de catre un alt comerciant. Rezilierea se poate face în 15 zile pentru oricare contract încheiat, însa pentru a ocupa vreo suprafata din piata, comerciantul are nevoie de toate avizele legale în vederea amplasarii unor gherete. – Ce se întâmpla cu Piata Soarelui, a trecut in subordinea SC TOP SA? – SC TOP a preluat Piata Soarelui, dar din pacate prea târziu. A existat un proces între Primarie si Sindicatul solar. Piata a functionat foarte bine, însa cei de la Sindicatul solar au anuntat comerciantii ca piata se afla într-un proces si se desfiinteaza. O mare parte din comercianti au plecat de acolo si s-au îndreptat catre spatii din centru sau alte cartiere. La ora aceasta, din ceea ce cunosc si am cunoscut destul de bine piata, doar un segment de 10% din comercianti au mai ramas acolo. Nu putem sa spunem ca exista venituri foarte mari de la aceasta piata. Piata Soarelui – Parcare supraetajata, sau subterana – Aveti în vedere luarea unor masuri în ceea ce priveste aceasta piata? – Dupa ce se va reglementa situatia juridica referitoare la aceasta piata, iar din câte sunt informat, procesul este pe rol, vom analiza situatia si vom hotarî o strategie. Deocamdata noi avem în concesiune doar terenul propriu-zis. Ca idee de investitii se poate amenaja o parcare, pentru ca se stie ca, locul unde este situata e poate cel mai aglomerat. Ne vom gândi la o varianta, poate fi vorba de o parcare supraetajata, sau subterana. Si aleile sunt foarte înguste acolo. Sunt foarte multe blocuri în zona si nici macar locatarii nu au unde sa parcheze. De aceea, exista multe conflicte cu politia comunitara. Mai dorim crearea unui sector pentru fructe si legume. Ca si privire de ansamblu, la nivel de municipiu, se doreste ca în fiecare cartier, în fiecare zona, sa existe piata. „SC TOP si Primaria Arad au o colaborare foarte buna” – Care este relatia cu Primaria Arad, respectiv cu primarul Gheorghe Falca si viceprimarul Geanina Pistru, având în vedere ca SC TOP SA se afla în subordinea Primariei Arad? – Colaborarea este una foarte buna, cel putin de când am preluat eu mandatul. Problemele au fost discutate si am primit tot sprijinul pentru rezolvarea lor. Nu vreau sa discut despre situatia SC TOP de dinainte sa vin eu la conducere, ci spun doar ca SC TOP si Primaria Arad au o colaborare foarte buna. Este important ca aceasta colaborare sa fie fructuoasa si sa avem puncte comune, deoarece aradeanul care vine în piata este cel câstigat. – Care este colaborarea d-voastra cu cei care îsi vând produsele în piete. Dupa câte am înteles, îi cunoasteti personal aproape pe toti – Este adevarat. Am trait în mijlocul lor, le-am ascultat problemele, le-am si rezolvat neîntelegerile în masura în care s-a putut. Sunt aspecte pe care comerciantii le ridica si ma bucur ca am putut si pot sa le rezolv. Este o placere sa stiu cu cine lucrez. Daca nu te apropii de oameni si nu îi cunosti, nu o sa poti sa conduci niciodata, pentru ca nu o sa te sustina nimeni, daca stai numai în birou. – Ce mesaj transmiteti comerciantilor si aradenilor care vin în piete? – Mesajul meu este acela de pastrare a unor raporturi de civilizare între comercianti si vizitatori, de mentinere a curateniei, de încurajare a existentei pe piata a produselor autohtone, pentru ca au tot sprijinul din partea conducerii în acest sens. Orice problema care apare sa o expuna administratorului de piata si daca nu primeste rezolvarea acolo, sa vina la mine, pentru ca usa este mereu deschisa pentru în vederea solutionarii problemelor. Daniel Albu
